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2021/11/29
8年ぶりの再会です。
今までの人生の中で1番オススメしたいお店をご紹介したいと思います。
昨日、再オープンしましたお店を予約して18時にお邪魔しました。
白ワインを頂きながら、前菜から始まり、温かいムース、蟹のサラダ、濃厚なウニのスープ、鯛と冬野菜の包み揚げのキノコソース、窯で焼いたソースの要らない至福のステーキ、洋ナシのコンポートとバニラアイス、チョコとチーズケーキにコーヒーのデザートを2時間のフルコースで頂きました。
30年以上前に両親から誕生日で連れて行ってもらい、特別な日にはいつもお世話になりました。
8年前に閉店をして今回、コロナ過での再出発で三宮でオープンされました。
私の人生で一番最初のフレンチであり、最高のコース料理を味わう事が出来るお店
『Gooniy』
美味しいフレンチを食べたいなら是非、一度予約してみてください。

レストラン グーニー
神戸市中央区中山手通1丁目8-22 ニュー神和ビル2F
078-335-5322(完全予約制)
2021/11/26
土地の契約が無事、終了しました。
売主様ありがとうございます。
ご紹介出来るのは来月になると思いますが、色々とプランを考えて提案したいと思います。
角地で約20坪の坪の土地は中々ありませんので今からワクワクしております。
私自身の家を建てたいくらいの場所なので楽しみですね。
当社より徒歩1分の好立地です!
ご興味ある方は是非。
2021/11/25
灘区新在家南町の工事が無事に進んでいます。
来年の2月末の完成に向けて監督さん・大工さん・設備屋さん・外壁屋さんなどと打ち合わせを行っており、注文どおりの家になる様にがんばっています。
家はその住む家族が住みやすい・使いやすい・疲れない・広さを感じるなど、毎日の日常を快適にすごせる事が大切だと思いますのでその部分にはこだわりたいと思います。
完成が楽しみですね。
2021/11/18
秋を感じられた良い休日を過ごせました。
昨日はゴルフへ行って来ました。
夏の暑い時期と違い、朝から涼しく快適にプレーを行う事ができました。
おかげさまで木曜日の朝はどこかしら体が痛い様な(笑)
スポーツの秋・食欲の秋・不動産の秋ですから当社でも物件情報を沢山頂いております。
良い情報を一日でも早くお届けできる様に頑張りたいと思います。
2021/11/14
角地は想像以上に楽しいですよ。
先日、お引渡しをおこないました灘北通りから始まり、建築中の新在家南町も次回、分譲地の船寺通りも2つの道路に面する角地になります。
一般的には普通の土地より価格が少なくとも1.2倍から2倍以上高くなると思います。
何故なら同じ土地の広さでも採光・通風などが良くなる事はもちろん、建築面積が10%大きく建てられる事、駐車場の取り方なども考えられます。
でも、一番の利点は間取りプランの自由度が格段に多い事ですね。
どこに玄関・バルコニー・階段を持ってくるかによりまして間取りが色々と変化していきます。
私が考えるプラン図面でも5通り~10通りになる事は日常茶飯事でお客様と打ち合わせを行いますと20パターン以上になる事は珍しくありませんね。
もし、自由な設計をチャレンジしたいお客様がいらっしゃいましたら、物件は少ないかもしれませんが角地をオススメしたいと思います。
とても苦戦していますが、船寺通り間取りを頑張っています。
2021/11/12
当社が直接、買取り致します。

灘区の土地・戸建て・マンションの売却のご相談は是非、灘区のAKASAまで。
相続になる前に事前に相談しておく事も大切ですし、土地の売り物件が少ない今だからこその価格を
ご提案できると思いますので是非、検討してみてください。
おかげさまで当社は来年の仕入れを今からスタートしておりますので、必ず期待に答えます。

お電話お待ちしております。
0120―846―301 AKASA
2021/11/07
駅前が少し賑やかになりました。
毎年、少しづつ飾りつけを増やしていますので今年はより立派な3連ツリーになりました。
何も無い『西灘駅』と言われない様にこつこつと頑張りました。
今年もルミナリエは中止になり、クリスマス感が少なくなりそうなので当社はもう少し飾りを増やして行きたいと思います。
2号線を車で通る時・西灘駅で降りる時・家を探す時は是非、AKASAを見て下さい。
2021/11/01
11月になりました。
不動産の仕事を長年しておりますと月や季節などはあまり関係なく、年中同じ仕事の様な感じがしますので何か変わり目を感じる事が大切になってきます。
身近な事で言えば衣替えであったり、食事で鍋や温かいものを食べる事が多くなったり。
会社ではハロウィンからクリスマスイルミネーションに模様替えをしたいと思います。
チラシ広告では冬バージョンに変更します。
オープンハウスの現地にはご来場頂くお客様の為に暖房器具を用意しておきます。
間取りプランを提案するお客様にはこれから寒くなるので設備仕様の色合い、窓の位置で日当たり・風通りが変わる事などを冬と夏では違う事を説明しながら建築をすすめて行きたいと思います。
何だかんだ考えていますと仕事の内容は同じですが色々と季節を感じて仕事をしているんだと改めて認識しました。
今日からも頑張ります。
2021/10/29
新しい土地をご紹介できる様になりました。
灘区では希少な「角地」になります。
広さは約20坪!
是非、ご興味ある方はお早めにご連絡ください。
場所は船寺通で当社よりり徒歩圏内ですので現地にご案内させて頂きます。
0120-846-301まで
2021/10/24
当社のHPは
ほとんどが当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。
大きく分けて、一つは物件はAKASAが所有者で販売している土地・家があります。
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。
三つ目は当社の近く(西灘駅・摩耶駅)にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のHPより物件数が少ないのはその為です。
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。
沢山の物件を比較・検討されたい方はスーモなどで70~80%程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は100%の情報は必要だと考えております。
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねください。
2021/10/22
少し秋を感じる季節になりました。
朝から自転車を走らせていますとスーツ姿では少し風が冷たく感じます。
日中はそうでもありませんが朝・晩はやはり服装にも気をつけないといけませんね。
私は人よりも寒がりみたいなので,現場にも暖かい服装で行きたいと思います。
2021/10/17
事務所内も少しづつハロウィン仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
クリスマス電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2021/10/14
灘区灘北通り3丁目の決済が無事に終了しました。
3月の大変な時期に来場して頂き、ずっとマスク・手洗い・ソーシャルディスタンスを保ちながら打ち合わせを行い、工事を進めてまいりました。
9月の完成予定がウッドショックや工場のクラスターなどで10月にずれてしまい、完成の楽しみを先伸ばしにしてしまい申し訳ないと思いながら今日を迎える事が出来ました。
7カ月という期間は長い様で短い期間ですが、これから始まる家との付き合いに私も出来る限りのお手伝いをさせて頂きたいと思います。

20日のお引越しを楽しみにしています。
ありがとうございました、おめでとうございます!
2021/10/10
グランフロント大阪にありますパナソニックショールームを見学して来ました。
来年に閉館されるので7年間お世話になった私にとっては寂しい限りですが、お客様と最新の設備仕様を見て・触って・体験して・間取りでイメージ出来るショールームに一緒に行くことが家造りにおいて夢や希望、コンセプトやこだわりを相談できる一番の場所ですね。
入場制限をされた館内はとても見学しやすく、お客様のこだわりたいフローリング材や浴室などをじっくり見学させて頂きました。
1軒の家を完成させるのに約50時間の打合せが必要な家造りにとって、実際の設備や外壁材などを見る機会は完成された建物の見学とショールームでしか見れませんので大切な時間です。
今はWEBカタログなどでかなり忠実に再現されていますが、触ったり近くや遠くでみたりなどは出来ませんからね。
日々進化している家電・住宅設備・外壁と共に私自身もスキルアップして行きたいと思います。
2021/10/08
灘区の不動産(土地)の地価動向調査に行ってきました。
灘区の地域を約100ヶ所に分けて、その地域の取引価格を調べる事です。
一般的には路線価というのが誰でも見て参考になる土地の価格ですが、私達は実際の取引価格がいくらになっているのかを実際売買している不動産業者で確認しながら報告を行いました。
びっくりするほど高い地域やかなり値崩れしている所など灘区だけでも相当差がでている様に感じました。
これからもしっかりと調査していきたいと思います。
2021/10/02
急に解除になりました緊急事態宣言。
1日の三宮はハロウィン?クリスマス?大晦日?の様な人で賑わっていました。
まだまだ飲食店は時短要請がありフルにオープン出来ないお店もあるかと思いますがソーシャルディスタンスを保ちながら、マスク・手洗い消毒をし最低限のマナーを意識して少しでも貢献出来れば幸いです。
急激に経済が良くなるとは思えませんが、一日でも早く当たり前の事が出来る日常に戻る事を考えながらこれから年末に向けても頑張りたいと思います。
2021/09/27
灘北通りの完成内覧会・新在家南町の図面、設備の打ち合わせ・中央区、灘区と新規物件のプラン作成など月末ですね。
設計士さん・測量士さん・大工さん・監督さん・銀行さん・保険屋さんとその道のプロの方達と最善の方法を探し、よりベストな進め方をお客様と打ち合わせを行いながら進めていく不動産の仕事は私にとっては天職なんだと思います。
仕事としては金額で決める事ではありませんが一人の人生を決めるくらいの大きなお金である為、失敗は絶対に許されない事であると思います。
だからこそ経験・過去に頼りすぎず、新しい方法・手段・今の状況・未来への予測も考慮して喜んで頂ける様な仕事をしていきたいと思います。
忙しいけど喜んで頑張ります!
2021/09/23
当社の椅子が新しくなりました。
お客様の打ち合わせや契約の時に使用する応接室。
5年間お世話になりました椅子から新しい重厚感ある大きな座り心地に変更されました。
ゆったりと落ち着いてお話が出来る様なお店づくりを目指してこれからも、明るいお店づくりを頑張りたいと思います。
ちなみに絵も増えました(笑顔)
2021/09/21
少しづつハロウィン仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2021/09/17
外壁が完成しクロス貼り作業にはいりました。
灘北通り3丁目工事が中の建具の取り付け、トイレ・洗面台・キッチンの設置になり住むイメージが益々わいてきました。
外構工事の打ち合わせを行い、2台の駐車場の高さ、側溝のグレーチング仕様、ポストの位置を確認しました。
間もなく完成を迎える家を楽しみにしております。
2021/09/11
西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは2号線と43号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地をみて頂きたいと思います。
2021/09/02
久しぶりの運動(ゴルフ)を満喫してきました。
休日に誘われた行事は有り難く参加させて頂きます(笑)
中々、コンペや会が無い中で予定を決めてゴルフに行く事が難しかったので2ヶ月ぶりになりました。
少しでも運動になればと思い、18ホール全てを可能な限り歩く様にしております。
カートに乗ると5000歩ですが、おおよそ20000歩の道程になります。
昔、父親に言われました「下手くそはカートに乗るな」と言う教えを20年経ってもゴルフが上達しない為、乗れませんね。
汗をかいて、一喜一憂してワイワイ話をしてとても楽しい時間を過ごさせて頂けました。
今日からは仕事モードに切り替えて頑張りたいと思います。
2021/08/29
灘北通り3丁目の外壁が完成を迎えます。
建物の間口が約10mもありますので凹凸感のある部分と玄関、駐車場の位置で色合いとバランスが決まります。
重たくなりすぎない様に近隣の家との調和もとれる色になりました。
玄関廻りはこれから変化していきますので楽しみですね。
2021/08/26
無事に2回目の接種が終了しました。
1回目と違い思っていた以上に熱と痛みがあり、安静にしておりました。
若い人ほど高熱になると聞いておりましたので中年の私には関係ないと思っておりましたが、元気な体だったみたいで想像の上をいくしんどさがありました。
ワクチンでこれでしたら実際に罹った方の苦しみを考えると…
早く収束した日が一日でも早く訪れますように。
2021/08/19
灘区だけでも200社程あるみたいです。
不動産会社の件数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
少しでも当社がお客様の役にたてる様に頑張りたいと思います。
2021/08/12
今日からお休み!って方も多いのでしょうか。
当社は営業しておりますのであまり実感はありませんが、車や人通りは普段の生活の様な気がします。
まだまだ暑いですが現場と外回りを頑張りたいと思います。

現在、灘区灘北通での新築工事が着工されますので現場を見に行くことが楽しみです。
令和3年内で最後の新築戸建てになると思いますので是非、見に来てくださいね。

せっかくのお休みの間に将来の事をじっくりと考えてみるのは良い事だと思いますので、不動産の相談はAKASAまでお願いいたします。
2021/08/08
まだまだ灘区は広いですね。
土地情報・物件探しの為に電車・車・自転車・歩きなどで隈なく灘区を探索しているつもりでしたが通ってない道がまだ沢山ありました。
もっと勉強して情報収集しないといけませんね。
オリンピックも本日で終わりですから仕事モードで頑張りたいと思います。
2021/08/06
当社はお盆期間中も営業致しております。
8月12日(木)、13日(金)、14日(土)、15日(日)、16日(月)、17日(火)と水曜日以外は午前10時より19時まで開いております。
感染予防対策の為、お越し頂く際にはご連絡いただければ幸いです。
時間がある時、家族みんながいる時に家探しをする事が一番だと思いますので是非、お問い合わせください。
お盆もAKASAへ0120-846-301
2021/07/31
灘区都通り2丁目のリフォーム戸建ての完成&引き渡しが無事完了しました。
買主様ありがとうございます。
築20年になりますとキッチン、浴室、洗面台、トイレ、バルコニーと屋上防水など手を入れる所が沢山ありまして、予算を決めてどういう形でリフォーム工事を進めていくことがベストな選択になるかを考えながら打ち合わせを行いました。
完成後のbefore・afterは私も笑顔になる位、満足のいく仕上がりになりました。
これからも、喜んで頂ける様なリフォーム工事を頑張りたいと思います。
2021/07/24
マンション・戸建てのリフォーム工事も是非、ご相談下さい。
当社の近くのマンションからリフォーム工事の相談を頂きました。
AKASAは不動産会社ですが新築戸建てを建築しているノウハウがありますので、過去に何度もリフォーム工事を行っております。
キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレなどは勿論、外壁・クロス・照明などのカタログも揃っていますので自由に選んで頂けます。
リフォーム工事は遠くの知らない業者より近くで工事後も見に来てくれる業者が一番と言って頂いておりますので、灘区の方はご相談下さい。
リフォーム工事のAKASA 0120-846-301

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