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2022/01/17
当たり前ですが、一番大切な事。
不動産屋さんはお客様よりも不動産の知識はあります。
でも、購入したい土地に関して言えば一生に一度の購入を検討されるお客様の方が、その場所の事について良く知っている場合があります。
ご近所であったり毎日通る通勤・通学路であると見慣れているので詳しくなりますね。
だからこそ、土地・建物ではなく不動産の知識と過去ではない現在の情報と正確性をお客様にお伝えする事が営業マンにとって大切な事だろうと思います。
だからこそ何度も現地に足を運び、色々な情報を仕入れて確認をし曖昧では無く正しい事を調べて勉強しなくてはならないと。
準備が90%の仕事が不動産の注文住宅会社です。
これからも忘れない様、心がけていきたいと思います。
2022/01/13
忙しかった3連休の仕事も落ち着き、新しいプロジェクトの土地のプラン図面の作成や船寺通りの図面の打合せ、新在家南町の現場での打合せなど1年のスタートを楽しく仕事させて頂いております。
世の中の情勢がどう変わるかは私は素人なのでわかりませんが、家を必要として下さるお客様の為に全力で頑張る事が使命だと思い、喜んで頂ける様にご提案しますので何でもご相談下さい。
忙しいと思える事が幸せな人なので(笑)
2022/01/10
えべっさんに行って来ました。
兵庫駅近くにあります柳原蛭子神社でお参りしました。
全国では西宮神社が有名でニュースにもなったりしておりますが神戸市民は柳原蛭子神社が一番多い事を知りびっくりしました。
是非、一度足を運んでみてくださいね。
商売繁盛を祈願しまして本日もがんばります。
2022/01/08
お客様から質問された事について一つお答えします。
新築戸建とリフォーム戸建、新築マンションに中古マンションのどれがお得ですか?
と聞かれました。
答えは簡単です。
人それぞれの家族構成・生活スタイル・年齢・仕事によって違います。
プラスアルファ、趣味・こだわり・夢などもあります。
だからこそお客様の沢山のお話を聞いて、その方の最適なプランはどういう形なのかを考えて提案して行く事が一番大切な事であると思います。
実際、新築マンションを検討していたお客様が新築の一戸建てを購入した場合がありますしリフォーム戸建から中古マンションを購入されたお客様もいらっしゃいます。
ネットでは様々な情報が出ている不動産ですが実際の現物を見たり、お話を聞く機会は少ないのが悲しい現実です。
自分達のライフスタイルにどれが一番最適かを考える・相談する事が良い不動産にめぐりあえる一番の近道であり正解にたどりつくのではないかと私は考えております。
是非、AKASAにご相談ください。
2022/01/07
七日。もう七草がゆを食べる日になりましたね。
最近ではインターネットでどこでも何でも調べられるので覚える必要は無いと思いますが、私の頭の中では20歳の時から
セリ・ナズナ・スズナ・スズシロ・ゴギョウ・ハコベラ・ホトケノザ
と言う順番で春の七草を覚えていましたね。
20数年経っても意外と忘れないものです。
2022/01/01
新年あけましておめでとうございます。
昨年はたくさんの人に支えられ頑張る事が出来ました。
2022年もオンリーワンの家作りにこだわって灘区・中央区を盛り上げたいと思います。
一人でも多くの皆様にAKASAに相談して良かったと思える会社づくり目指します。
本年もよろしくお願い致します。
2021/12/27
1年は「あっ」と言う間です。
今年も全力で仕事をさせて頂きました。
新在家南町・灘北通り・船寺通り・篠原南町など灘区でも色々な場所でお客様の喜ぶ笑顔と実感を共有させて頂きました。
2022年はもっと沢山の人に家造りの楽しさと喜び・経験と達成感を感じて頂ける様に頑張りたいと思います。
2021/12/19
もうすぐクリスマスですね。
私にはあまり関係ありませんが(笑)
今週末の25日まで当社のイルミネーションもお楽しみください。
少し賑わいが出てきた三宮で綺麗に飾り付けしているお店を見かけると嬉しくなりますね。
早くもっと明るい世の中になります様に…
2021/12/16
物件につきまして。
当社では購入意志があるお客様にお話させて頂いておりますが、申し込み・契約を行う前に住宅ローンの事前審査をお願いしております。
一般的な不動産仲介会社は数ある物件を紹介してその中で気にいった物件を購入して頂く事になりますが、AKASAは自社所有物件と専属販売物件のみ販売しておりますのでお客様はほとんど気になった物件をピンポイントで相談して頂けます。
そうなると沢山物件がある場合は良いのですがほとんどが1区画の販売になりますので購入したいと思うお客様が重複してしまう場合があります。
その時に私は優先順位として住宅ローンの審査が通ったお客様を1番に話をさせて頂きます。
ですのでこれから物件探しを行う人にも先に住宅ローンの事前審査を進めております。
欲しい物件が見つかったのに購入する事ができなかったお客様を沢山見てきておりますので。
灘区で家を購入したいお客様は当社にご相談くださいね。
AKASA 0120―846―301
2021/12/13
いちょう並木を自転車で通り抜ける事が日課です。
最近は黄色い沢山のいちょうの葉が私の自転車道に広がっています。
季節は秋を一瞬で通り越して冬になりましたが。
某テレビ番組の「桐谷さん」くらい自転車を利用している私には少しつらい季節になりましたがしっかりとマフラー・手袋・帽子・耳あてを準備して仕事したいと思います。
2021/12/10
今年も年賀状で大忙しですね。
年末のあいさつまわりと来客があり隙間の時間に年賀状を作成する毎日が始まりました。
もちろん現場も見に行き、新しい土地情報もありますので来年の為に走り回っております。
私の師走は(しわす)=
四(書く・見る・読む・電話する)
話(お客様・先生・監督さん・事務員)
守(会社・家・体調・お酒の量)で四話守です。
本日も営業しております。
2021/12/06
西灘駅・摩耶駅・王子公園駅周辺の物件はAKASAへお任せください。
土地・家・マンションは地元の会社が一番です。
灘区の事は灘区のアカサまで。
0120-846-301
2021/12/03
師走に感じる事。
最近はクリスマスの飾りやお店のツリーなどが少なくなった様に感じます。
10年程前では12月になりますとBGMは必ずクリスマス関連がどこからともなく聞こえてきておりましたが最近はお正月同様に25日前後だけ音やケーキが売りに出されてあまり雰囲気は無くなってしまった様です。
不動産にはクリスマスはありませんが少しでも街の明るさに貢献できる様に当社は来年も頑張りたいと思います。
2021/11/29
8年ぶりの再会です。
今までの人生の中で1番オススメしたいお店をご紹介したいと思います。
昨日、再オープンしましたお店を予約して18時にお邪魔しました。
白ワインを頂きながら、前菜から始まり、温かいムース、蟹のサラダ、濃厚なウニのスープ、鯛と冬野菜の包み揚げのキノコソース、窯で焼いたソースの要らない至福のステーキ、洋ナシのコンポートとバニラアイス、チョコとチーズケーキにコーヒーのデザートを2時間のフルコースで頂きました。
30年以上前に両親から誕生日で連れて行ってもらい、特別な日にはいつもお世話になりました。
8年前に閉店をして今回、コロナ過での再出発で三宮でオープンされました。
私の人生で一番最初のフレンチであり、最高のコース料理を味わう事が出来るお店
『Gooniy』
美味しいフレンチを食べたいなら是非、一度予約してみてください。

レストラン グーニー
神戸市中央区中山手通1丁目8-22 ニュー神和ビル2F
078-335-5322(完全予約制)
2021/11/26
土地の契約が無事、終了しました。
売主様ありがとうございます。
ご紹介出来るのは来月になると思いますが、色々とプランを考えて提案したいと思います。
角地で約20坪の坪の土地は中々ありませんので今からワクワクしております。
私自身の家を建てたいくらいの場所なので楽しみですね。
当社より徒歩1分の好立地です!
ご興味ある方は是非。
2021/11/25
灘区新在家南町の工事が無事に進んでいます。
来年の2月末の完成に向けて監督さん・大工さん・設備屋さん・外壁屋さんなどと打ち合わせを行っており、注文どおりの家になる様にがんばっています。
家はその住む家族が住みやすい・使いやすい・疲れない・広さを感じるなど、毎日の日常を快適にすごせる事が大切だと思いますのでその部分にはこだわりたいと思います。
完成が楽しみですね。
2021/11/18
秋を感じられた良い休日を過ごせました。
昨日はゴルフへ行って来ました。
夏の暑い時期と違い、朝から涼しく快適にプレーを行う事ができました。
おかげさまで木曜日の朝はどこかしら体が痛い様な(笑)
スポーツの秋・食欲の秋・不動産の秋ですから当社でも物件情報を沢山頂いております。
良い情報を一日でも早くお届けできる様に頑張りたいと思います。
2021/11/14
角地は想像以上に楽しいですよ。
先日、お引渡しをおこないました灘北通りから始まり、建築中の新在家南町も次回、分譲地の船寺通りも2つの道路に面する角地になります。
一般的には普通の土地より価格が少なくとも1.2倍から2倍以上高くなると思います。
何故なら同じ土地の広さでも採光・通風などが良くなる事はもちろん、建築面積が10%大きく建てられる事、駐車場の取り方なども考えられます。
でも、一番の利点は間取りプランの自由度が格段に多い事ですね。
どこに玄関・バルコニー・階段を持ってくるかによりまして間取りが色々と変化していきます。
私が考えるプラン図面でも5通り~10通りになる事は日常茶飯事でお客様と打ち合わせを行いますと20パターン以上になる事は珍しくありませんね。
もし、自由な設計をチャレンジしたいお客様がいらっしゃいましたら、物件は少ないかもしれませんが角地をオススメしたいと思います。
とても苦戦していますが、船寺通り間取りを頑張っています。
2021/11/12
当社が直接、買取り致します。

灘区の土地・戸建て・マンションの売却のご相談は是非、灘区のAKASAまで。
相続になる前に事前に相談しておく事も大切ですし、土地の売り物件が少ない今だからこその価格を
ご提案できると思いますので是非、検討してみてください。
おかげさまで当社は来年の仕入れを今からスタートしておりますので、必ず期待に答えます。

お電話お待ちしております。
0120―846―301 AKASA
2021/11/07
駅前が少し賑やかになりました。
毎年、少しづつ飾りつけを増やしていますので今年はより立派な3連ツリーになりました。
何も無い『西灘駅』と言われない様にこつこつと頑張りました。
今年もルミナリエは中止になり、クリスマス感が少なくなりそうなので当社はもう少し飾りを増やして行きたいと思います。
2号線を車で通る時・西灘駅で降りる時・家を探す時は是非、AKASAを見て下さい。
2021/11/01
11月になりました。
不動産の仕事を長年しておりますと月や季節などはあまり関係なく、年中同じ仕事の様な感じがしますので何か変わり目を感じる事が大切になってきます。
身近な事で言えば衣替えであったり、食事で鍋や温かいものを食べる事が多くなったり。
会社ではハロウィンからクリスマスイルミネーションに模様替えをしたいと思います。
チラシ広告では冬バージョンに変更します。
オープンハウスの現地にはご来場頂くお客様の為に暖房器具を用意しておきます。
間取りプランを提案するお客様にはこれから寒くなるので設備仕様の色合い、窓の位置で日当たり・風通りが変わる事などを冬と夏では違う事を説明しながら建築をすすめて行きたいと思います。
何だかんだ考えていますと仕事の内容は同じですが色々と季節を感じて仕事をしているんだと改めて認識しました。
今日からも頑張ります。
2021/10/29
新しい土地をご紹介できる様になりました。
灘区では希少な「角地」になります。
広さは約20坪!
是非、ご興味ある方はお早めにご連絡ください。
場所は船寺通で当社よりり徒歩圏内ですので現地にご案内させて頂きます。
0120-846-301まで
2021/10/24
当社のHPは
ほとんどが当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。
大きく分けて、一つは物件はAKASAが所有者で販売している土地・家があります。
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。
三つ目は当社の近く(西灘駅・摩耶駅)にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のHPより物件数が少ないのはその為です。
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。
沢山の物件を比較・検討されたい方はスーモなどで70~80%程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は100%の情報は必要だと考えております。
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねください。
2021/10/22
少し秋を感じる季節になりました。
朝から自転車を走らせていますとスーツ姿では少し風が冷たく感じます。
日中はそうでもありませんが朝・晩はやはり服装にも気をつけないといけませんね。
私は人よりも寒がりみたいなので,現場にも暖かい服装で行きたいと思います。
2021/10/17
事務所内も少しづつハロウィン仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
クリスマス電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2021/10/14
灘区灘北通り3丁目の決済が無事に終了しました。
3月の大変な時期に来場して頂き、ずっとマスク・手洗い・ソーシャルディスタンスを保ちながら打ち合わせを行い、工事を進めてまいりました。
9月の完成予定がウッドショックや工場のクラスターなどで10月にずれてしまい、完成の楽しみを先伸ばしにしてしまい申し訳ないと思いながら今日を迎える事が出来ました。
7カ月という期間は長い様で短い期間ですが、これから始まる家との付き合いに私も出来る限りのお手伝いをさせて頂きたいと思います。

20日のお引越しを楽しみにしています。
ありがとうございました、おめでとうございます!
2021/10/10
グランフロント大阪にありますパナソニックショールームを見学して来ました。
来年に閉館されるので7年間お世話になった私にとっては寂しい限りですが、お客様と最新の設備仕様を見て・触って・体験して・間取りでイメージ出来るショールームに一緒に行くことが家造りにおいて夢や希望、コンセプトやこだわりを相談できる一番の場所ですね。
入場制限をされた館内はとても見学しやすく、お客様のこだわりたいフローリング材や浴室などをじっくり見学させて頂きました。
1軒の家を完成させるのに約50時間の打合せが必要な家造りにとって、実際の設備や外壁材などを見る機会は完成された建物の見学とショールームでしか見れませんので大切な時間です。
今はWEBカタログなどでかなり忠実に再現されていますが、触ったり近くや遠くでみたりなどは出来ませんからね。
日々進化している家電・住宅設備・外壁と共に私自身もスキルアップして行きたいと思います。
2021/10/08
灘区の不動産(土地)の地価動向調査に行ってきました。
灘区の地域を約100ヶ所に分けて、その地域の取引価格を調べる事です。
一般的には路線価というのが誰でも見て参考になる土地の価格ですが、私達は実際の取引価格がいくらになっているのかを実際売買している不動産業者で確認しながら報告を行いました。
びっくりするほど高い地域やかなり値崩れしている所など灘区だけでも相当差がでている様に感じました。
これからもしっかりと調査していきたいと思います。
2021/10/02
急に解除になりました緊急事態宣言。
1日の三宮はハロウィン?クリスマス?大晦日?の様な人で賑わっていました。
まだまだ飲食店は時短要請がありフルにオープン出来ないお店もあるかと思いますがソーシャルディスタンスを保ちながら、マスク・手洗い消毒をし最低限のマナーを意識して少しでも貢献出来れば幸いです。
急激に経済が良くなるとは思えませんが、一日でも早く当たり前の事が出来る日常に戻る事を考えながらこれから年末に向けても頑張りたいと思います。
2021/09/27
灘北通りの完成内覧会・新在家南町の図面、設備の打ち合わせ・中央区、灘区と新規物件のプラン作成など月末ですね。
設計士さん・測量士さん・大工さん・監督さん・銀行さん・保険屋さんとその道のプロの方達と最善の方法を探し、よりベストな進め方をお客様と打ち合わせを行いながら進めていく不動産の仕事は私にとっては天職なんだと思います。
仕事としては金額で決める事ではありませんが一人の人生を決めるくらいの大きなお金である為、失敗は絶対に許されない事であると思います。
だからこそ経験・過去に頼りすぎず、新しい方法・手段・今の状況・未来への予測も考慮して喜んで頂ける様な仕事をしていきたいと思います。
忙しいけど喜んで頑張ります!

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