更新情報
RSS

2021/10/17
事務所内も少しづつハロウィン仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
クリスマス電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2021/10/14
灘区灘北通り3丁目の決済が無事に終了しました。
3月の大変な時期に来場して頂き、ずっとマスク・手洗い・ソーシャルディスタンスを保ちながら打ち合わせを行い、工事を進めてまいりました。
9月の完成予定がウッドショックや工場のクラスターなどで10月にずれてしまい、完成の楽しみを先伸ばしにしてしまい申し訳ないと思いながら今日を迎える事が出来ました。
7カ月という期間は長い様で短い期間ですが、これから始まる家との付き合いに私も出来る限りのお手伝いをさせて頂きたいと思います。

20日のお引越しを楽しみにしています。
ありがとうございました、おめでとうございます!
2021/10/10
グランフロント大阪にありますパナソニックショールームを見学して来ました。
来年に閉館されるので7年間お世話になった私にとっては寂しい限りですが、お客様と最新の設備仕様を見て・触って・体験して・間取りでイメージ出来るショールームに一緒に行くことが家造りにおいて夢や希望、コンセプトやこだわりを相談できる一番の場所ですね。
入場制限をされた館内はとても見学しやすく、お客様のこだわりたいフローリング材や浴室などをじっくり見学させて頂きました。
1軒の家を完成させるのに約50時間の打合せが必要な家造りにとって、実際の設備や外壁材などを見る機会は完成された建物の見学とショールームでしか見れませんので大切な時間です。
今はWEBカタログなどでかなり忠実に再現されていますが、触ったり近くや遠くでみたりなどは出来ませんからね。
日々進化している家電・住宅設備・外壁と共に私自身もスキルアップして行きたいと思います。
2021/10/08
灘区の不動産(土地)の地価動向調査に行ってきました。
灘区の地域を約100ヶ所に分けて、その地域の取引価格を調べる事です。
一般的には路線価というのが誰でも見て参考になる土地の価格ですが、私達は実際の取引価格がいくらになっているのかを実際売買している不動産業者で確認しながら報告を行いました。
びっくりするほど高い地域やかなり値崩れしている所など灘区だけでも相当差がでている様に感じました。
これからもしっかりと調査していきたいと思います。
2021/10/02
急に解除になりました緊急事態宣言。
1日の三宮はハロウィン?クリスマス?大晦日?の様な人で賑わっていました。
まだまだ飲食店は時短要請がありフルにオープン出来ないお店もあるかと思いますがソーシャルディスタンスを保ちながら、マスク・手洗い消毒をし最低限のマナーを意識して少しでも貢献出来れば幸いです。
急激に経済が良くなるとは思えませんが、一日でも早く当たり前の事が出来る日常に戻る事を考えながらこれから年末に向けても頑張りたいと思います。
2021/09/27
灘北通りの完成内覧会・新在家南町の図面、設備の打ち合わせ・中央区、灘区と新規物件のプラン作成など月末ですね。
設計士さん・測量士さん・大工さん・監督さん・銀行さん・保険屋さんとその道のプロの方達と最善の方法を探し、よりベストな進め方をお客様と打ち合わせを行いながら進めていく不動産の仕事は私にとっては天職なんだと思います。
仕事としては金額で決める事ではありませんが一人の人生を決めるくらいの大きなお金である為、失敗は絶対に許されない事であると思います。
だからこそ経験・過去に頼りすぎず、新しい方法・手段・今の状況・未来への予測も考慮して喜んで頂ける様な仕事をしていきたいと思います。
忙しいけど喜んで頑張ります!
2021/09/23
当社の椅子が新しくなりました。
お客様の打ち合わせや契約の時に使用する応接室。
5年間お世話になりました椅子から新しい重厚感ある大きな座り心地に変更されました。
ゆったりと落ち着いてお話が出来る様なお店づくりを目指してこれからも、明るいお店づくりを頑張りたいと思います。
ちなみに絵も増えました(笑顔)
2021/09/21
少しづつハロウィン仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2021/09/17
外壁が完成しクロス貼り作業にはいりました。
灘北通り3丁目工事が中の建具の取り付け、トイレ・洗面台・キッチンの設置になり住むイメージが益々わいてきました。
外構工事の打ち合わせを行い、2台の駐車場の高さ、側溝のグレーチング仕様、ポストの位置を確認しました。
間もなく完成を迎える家を楽しみにしております。
2021/09/11
西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは2号線と43号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地をみて頂きたいと思います。
2021/09/02
久しぶりの運動(ゴルフ)を満喫してきました。
休日に誘われた行事は有り難く参加させて頂きます(笑)
中々、コンペや会が無い中で予定を決めてゴルフに行く事が難しかったので2ヶ月ぶりになりました。
少しでも運動になればと思い、18ホール全てを可能な限り歩く様にしております。
カートに乗ると5000歩ですが、おおよそ20000歩の道程になります。
昔、父親に言われました「下手くそはカートに乗るな」と言う教えを20年経ってもゴルフが上達しない為、乗れませんね。
汗をかいて、一喜一憂してワイワイ話をしてとても楽しい時間を過ごさせて頂けました。
今日からは仕事モードに切り替えて頑張りたいと思います。
2021/08/29
灘北通り3丁目の外壁が完成を迎えます。
建物の間口が約10mもありますので凹凸感のある部分と玄関、駐車場の位置で色合いとバランスが決まります。
重たくなりすぎない様に近隣の家との調和もとれる色になりました。
玄関廻りはこれから変化していきますので楽しみですね。
2021/08/26
無事に2回目の接種が終了しました。
1回目と違い思っていた以上に熱と痛みがあり、安静にしておりました。
若い人ほど高熱になると聞いておりましたので中年の私には関係ないと思っておりましたが、元気な体だったみたいで想像の上をいくしんどさがありました。
ワクチンでこれでしたら実際に罹った方の苦しみを考えると…
早く収束した日が一日でも早く訪れますように。
2021/08/19
灘区だけでも200社程あるみたいです。
不動産会社の件数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
少しでも当社がお客様の役にたてる様に頑張りたいと思います。
2021/08/12
今日からお休み!って方も多いのでしょうか。
当社は営業しておりますのであまり実感はありませんが、車や人通りは普段の生活の様な気がします。
まだまだ暑いですが現場と外回りを頑張りたいと思います。

現在、灘区灘北通での新築工事が着工されますので現場を見に行くことが楽しみです。
令和3年内で最後の新築戸建てになると思いますので是非、見に来てくださいね。

せっかくのお休みの間に将来の事をじっくりと考えてみるのは良い事だと思いますので、不動産の相談はAKASAまでお願いいたします。
2021/08/08
まだまだ灘区は広いですね。
土地情報・物件探しの為に電車・車・自転車・歩きなどで隈なく灘区を探索しているつもりでしたが通ってない道がまだ沢山ありました。
もっと勉強して情報収集しないといけませんね。
オリンピックも本日で終わりですから仕事モードで頑張りたいと思います。
2021/08/06
当社はお盆期間中も営業致しております。
8月12日(木)、13日(金)、14日(土)、15日(日)、16日(月)、17日(火)と水曜日以外は午前10時より19時まで開いております。
感染予防対策の為、お越し頂く際にはご連絡いただければ幸いです。
時間がある時、家族みんながいる時に家探しをする事が一番だと思いますので是非、お問い合わせください。
お盆もAKASAへ0120-846-301
2021/07/31
灘区都通り2丁目のリフォーム戸建ての完成&引き渡しが無事完了しました。
買主様ありがとうございます。
築20年になりますとキッチン、浴室、洗面台、トイレ、バルコニーと屋上防水など手を入れる所が沢山ありまして、予算を決めてどういう形でリフォーム工事を進めていくことがベストな選択になるかを考えながら打ち合わせを行いました。
完成後のbefore・afterは私も笑顔になる位、満足のいく仕上がりになりました。
これからも、喜んで頂ける様なリフォーム工事を頑張りたいと思います。
2021/07/24
マンション・戸建てのリフォーム工事も是非、ご相談下さい。
当社の近くのマンションからリフォーム工事の相談を頂きました。
AKASAは不動産会社ですが新築戸建てを建築しているノウハウがありますので、過去に何度もリフォーム工事を行っております。
キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレなどは勿論、外壁・クロス・照明などのカタログも揃っていますので自由に選んで頂けます。
リフォーム工事は遠くの知らない業者より近くで工事後も見に来てくれる業者が一番と言って頂いておりますので、灘区の方はご相談下さい。
リフォーム工事のAKASA 0120-846-301
2021/07/21
灘北通り3丁目が無事に棟上げされました。
材木の高騰でウッドショックと言われていますこの時期、他の場所では工事の工期も分からないとのお話も聞きました。
当社では順調に工事を進める事が出来て何よりです。
これからお客様・大工さん・監督さん達と暑い中、打ち合わせを行い理想の家造りが形になる様進めて行きたいと思います。
2021/07/16
間取りプランが打ち合わせを行う中で一番大変です。
自由設計なので当たり前の事ですが、始めに決めていかないといけない間取りは最大限にお客様の希望を叶える為に色々な図面を提案します。
ご主人・奥様のそれぞれの好み、絶対に譲れない条件、そもそも住み替えを検討した理由などを考慮してパターンを考えます。
最初から希望と現実が全て折り合う事が難しいから何度も修正しながら打ち合わせを行いますので、プラン図面は少ない人で7パターン位、多い人は20パターンは超えるお客様もいらっしゃいます。
私は大変ですが、全然「苦」ではありませんね。
建築基準、道路斜線、近隣建物との兼ね合いもありますので何でも建てれるわけではありませんが可能な限りお客様の希望を叶える間取り作りをこれからもご提案したいと思います。
人生で一番大きな買い物ですから…
2021/07/09
百聞は一見にしかず。
この諺は不動産にはとても大事な意味があります。
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います。
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません。
直接、疑問点を聞いて下さい。
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します。
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です。
大きな買い物ですから頑張りましょう。
私がお手伝いいたしますので
2021/07/02
もう7月ですね。
夏!
って感じはまだ実感しませんが素麺に冷麺、ビアガーデンとカキ氷、BBQの季節がやって来ます。
毎年、神戸と笠岡(岡山県)の花火大会は見に行きますが今年は残念ながら花火大会は無くなりそうです…
暑くなりますが体調には気をつけてしっかりと仕事・遊びを両立したいと思います。
2021/06/24
本日、灘北通りの地盤改良工事が行われました。
待ちに待った角地の工事が着工です。
上棟は来月になり完成は10月ですから暑い中での工事になる事は間違いありません。
これからは熱中症対策もしっかりと行いながら現地の確認をしていきたいと思います。
近所でも新築が完成したり、古い建物を解体したりで工事が進んでいますので灘北通りが楽しみです。
2021/06/20
私は同じ区画で同じ様な家が並んで建てる事が好きではありませんので、少しでもお客様に喜んで頂ける事を考慮しながら選べる楽しみを新築戸建てで実感して頂きたいと思います。
ご案内出来るのは少し先になりそうですが、一生懸命頑張っておりますので楽しみにお待ち下さい。
2021/06/15
ほとんど毎日、自転車を使う私は違う道を通ります。
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです。
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は15分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています。
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います。
2021/06/10
灘区都通り2丁目が間もなく完成します。
今週末に最後の洗い工事を終えましたら、皆様にご案内可能になります。
築20年の家がきちんとしたリフォーム工事を行うとこれだけ綺麗に生まれ変わるんだという所を見て頂きたいですね。
一生懸命、丁寧に工事をした大工さん・設備屋さん・クロス屋さんに感謝です。
これからもよろしくお願いします。
2021/06/06
さっぱりしました。
3年程、自由に伸びた枝を脚立に登り1時間ほど格闘しました。
毎年恒例のクリスマスツリーの飾り付けを綺麗に行う為にも、伸びる夏前に思い切りました。
苺の収穫が終わり、もうすぐ実がつく葡萄を楽しみにしながらAKASAファームを楽しんでいます。
ついでに外壁も水洗いしたので少し綺麗になりました。
西灘駅前なので少し美意識を持ちたいと思います。
2021/06/03
6月が始まりました。
昨年は雨が多い月でしたが今年はどうでしょうか?
少しでも明るい話題と共に晴れの日が多い事を願っております。
もうすぐ灘区都通り2丁目のリフォーム工事が完成を迎え、灘北通り3丁目の建築が着工されます。
これからも一人でも多くの方に良い情報をお届けしたいと思います。
2021/05/30
当社のお知らせ。
AKASAは灘区・中央区・東灘区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております。
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません。
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい。
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします。
不動産の事なら
AKASA 0120-846-301 まで

RSS

新着物件

spacer
  • ★新在家南町の南西角地! ★パナソニック仕様の注文住宅です! ★大石駅徒歩7分! ★自由設計でお建てします!(プラン多数あります)
  • WAON新在家南町-新築戸建
  • 3,980 万円
  • 4LDK (90.42㎡)
  • 阪神本線 大石
  • 神戸市灘区新在家南町4丁目

ページの上部へ